का आहे बायकोच्या नावावर घर घेणं फायदेशीर?
भारतात महिलेच्या नावावर घर किंवा जमीन घेणं हे फक्त भावनिक बाब नाहीये, तर हा एक स्मार्ट आर्थिक निर्णय आहे. जेव्हा तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेता, तेव्हा तिची आर्थिक सुरक्षा तर वाढतेच, पण कुटुंबाचं एकूणच आर्थिक गणितही सुधारतं. सरकार आणि बँकांनी महिलांना मालमत्तेच्या मालकीण होण्यासाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी अनेक योजना आणल्या आहेत. यात स्टॅम्प ड्युटीवर सूट, कमी व्याजदराचे गृहकर्ज, आणि अगदी टॅक्स बेनिफिट्सपर्यंत सगळं आहे. म्हणजे, तुम्ही प्रेम दाखवताय आणि त्याचबरोबर पैसेही वाचवताय. यापेक्षा चांगलं काय हवं?
कोणते फायदे मिळतात?
- स्टॅम्प ड्युटीवर मोठी सूट
अनेक राज्यांमध्ये महिलांना मालमत्ता खरेदी करताना स्टॅम्प ड्युटीवर १-२% सवलत मिळते. उदाहरणार्थ:- महाराष्ट्रात : महिलांना १% कमी स्टॅम्प ड्युटी द्यावी लागते. म्हणजे, ५० लाखांच्या घरावर ५०,००० रुपये वाचतात.
- दिल्लीत : पुरुषांसाठी ६%, पण महिलांसाठी फक्त ४%. म्हणजे थेट २% बचत!
- हरियाणात : ७% ऐवजी ५%, आणि उत्तर प्रदेशात ७% ऐवजी ६%.
- झारखंडात तर फक्त १ रुपया स्टॅम्प ड्युटी!
ही बचत छोटी वाटत असली, तरी १ कोटीच्या घरावर १-२ लाख रुपये वाचणं म्हणजे काही कमी नाही, बरोबर?
- कमी व्याजदराने गृहकर्ज
बँका महिलांना गृहकर्ज देताना ०.०५% ते ०.१% कमी व्याज आकारतात. आता वाटेल, “अरे, फक्त ०.१%? यात काय फरक पडणार?” पण २०-२५ वर्षांच्या कर्जावर हा छोटासा फरक लाखोंची बचत करून देतो. माझ्या एका मैत्रिणीने SBI कडून ५० लाखांचं कर्ज घेतलं, आणि तिच्या कमी व्याजदरामुळे तिचा EMI माझ्यापेक्षा १,५०० रुपये कमी आहे. आता हेच २० वर्षांसाठी मोजा—हा आकडा किती मोठा होतोय! - प्रधानमंत्री आवास योजनेत (PMAY) विशेष सवलत
PMAY ही योजना खास परवडणारी घरे देण्यासाठी आहे, आणि यात महिलांना खास प्राधान्य मिळतं. जर मालमत्ता महिलेच्या नावावर असेल, तर तुम्हाला ६.५% पर्यंत व्याज अनुदान मिळू शकतं. याचा अर्थ, २.६७ लाखांपर्यंत बचत! यामुळे तुमचा EMI कमी होतो, आणि घर घेणं आणखी सोपं होतं. विशेषतः आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल (EWS) किंवा कमी उत्पन्न गटातील (LIG) कुटुंबांसाठी हा मोठा फायदा आहे. - टॅक्स बेनिफिट्स
आयकर कायद्याच्या कलम ८०सी अंतर्गत, तुम्ही कर्जाची मूळ रक्कम परतफेडीवर १.५ लाखांपर्यंत आणि कलम २४(ब) अंतर्गत व्याजावर २ लाखांपर्यंत कर सवलत मिळवू शकता. हे फायदे पुरुष आणि महिलांना सारखेच मिळतात, पण जर तुम्ही आणि तुमची पत्नी दोघेही नोकरी करत असाल, तर संयुक्त मालकी घेऊन तुम्ही डबल टॅक्स बेनिफिट्स मिळवू शकता. किती स्मार्ट आहे ना ही युक्ती?
काही गोष्टी लक्षात ठेवा
- संशोधन करा : प्रत्येक राज्यात स्टॅम्प ड्युटी आणि इतर सवलतींचे नियम वेगळे असतात. त्यामुळे घर घेण्यापूर्वी त्या राज्याचे नियम तपासा.
- तज्ञांचा सल्ला घ्या : कायदेशीर आणि आर्थिक सल्लागाराशी बोलून तुम्हाला मिळणारे फायदे नीट समजावून घ्या.
- कागदपत्रं तपासा : मालमत्ता खरेदी करताना सर्व कागदपत्रं नीट तपासा, जेणेकरून भविष्यात काही अडचण येणार नाही.